گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن آذر ماه منتشر شد.

همانطور که در همین کانال پیش بینی شده بود میانگین قیمت یک متر مربع مسکن تهران در آذر ماه، از نیمهٔ بازۀ ٩ تا ١٠ میلیون تومان (٩.٥) گذر کرد.
قیمت مسکن در تهران که در آذر ماه سال گذشته، ٤.٩٨٢ میلیون تومان و در آبان سال جاری ٩.١٧٩ بود به ٩.٥٥٤ در آذر سال جاری رسیده است.
حجم معاملات مسکن در تهران نیز که در آذر ماه سال گذشته، ١٧٨٠٠ فقره بود به ٦٨٠٠ فقره در ماه های آبان و آذر سال جاری رسیده است.
مروری بر الگوی رفتاری بازار مسکن طی پاییز سال جاری حاکی از کاهش حجم معاملات و افزایش قیمت معاملات است!
درخصوص فصل زمستان نیز همانطور که پیش بینی شده بود، سرعتِ افزایش قیمت، افت خواهد نمود تا به تدریج، بازار به ثبات قیمتی برسد.
همه شواهد حاکی از آن است که بازار مسکن تهران، از توان افتاده است و سمت تقاضا از افزایشِ بیشترِ قیمتها پشتیبانی نمی کند.
درخصوص حجم معاملات نیز علیرغم ریزش سنگین ٦٢ درصدی حجم معاملات نسبت به سال قبل، به نظر می رسد حجم معاملات در ماه های زمستان، کمتر از کفِ بلندمدت نخواهد شد.
شایان ذکر است کمترین حجم معاملات ماهانه مسکن طی ٨ سال اخیر (بجز ماه های فروردین) ٥ هزار فقره و بیشترین حجم آن ٢٣ هزار فقره بوده است.
بهروز ملکی